房屋司法鉴定具体流程如下：
1. 受理阶段
根据《司法鉴定程序通则》规定，司法鉴定机构收到委托书后应当对委托人的委托事项进行审核，并作出是否受理的决定。在审核中，应当注意审查委托书内容是否齐全、鉴定要求是否明确、鉴定材料是否符合要求等。如果受理，应当与委托人签订司法鉴定协议书，明确鉴定事项、鉴定材料、鉴定程序等内容。
2. 实施阶段
司法鉴定机构应当具有相关资质和经验的鉴定人员进行鉴定。鉴定人员应当对鉴定材料进行认真审查，并按照规定的程序和方法进行鉴定。在鉴定过程中，鉴定人员应当保持中立、科学、客观的态度，遵守职业道德和职业操守。
3. 初审阶段
初审阶段是鉴定人员进行鉴定的初步阶段，应当认真听取当事人及其他相关人员的陈述和意见，对案件进行全面分析。初审阶段应当制作初审笔录，记录当事人及其他相关人员的陈述和意见，并交当事人及其他相关人员核对无误后签字确认。
4. 终审阶段
终审阶段是鉴定人员进行鉴定的最终阶段，应当充分听取当事人及其他相关人员的陈述和意见，并制作终审笔录。终审笔录应当记录当事人及其他相关人员的陈述和意见，并交当事人及其他相关人员核对无误后签字确认。
5. 结论阶段
在结论阶段，鉴定人员应当根据鉴定的结果制作司法鉴定意见书，司法鉴定意见书应当有明确的结论及相应的理由和依据。司法鉴定意见书应当交当事人及其他相关人员核对无误后签字确认。
总之房屋司法鉴定需要遵循一定的法律程序和规定，确保鉴定的科学性和公正性。在实践中，房屋司法鉴定可以解决房屋买卖、租赁、等交易中出现的纠纷。通过司法鉴定，可以明确房屋的权属、位置、用途、面积等信息，维护双方当事人的合法此权外益，。在房屋纠纷中，房屋司法鉴定也可以为法院或仲裁机构提供重要的证据支持，帮助他们做出公正的裁决。在进行房屋司法鉴定时，需要选择有资质、有经验的鉴定机构和鉴定人员，确保鉴定的准确同性时和，公在正鉴性定。过程中，当事人及其他相关人员应当积极配合鉴定人员的调查和询问，提供真实、准确的陈述和证据材料。通过合理的房屋司法鉴定程序和规定，可以有效地解决房屋交易中的纠纷，促进房地产市场的健康发展。
房屋检测注意事项：
1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级；
2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；
3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定；
4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级；
5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。