房屋司法鉴定具体流程如下：
1. 受理阶段
根据《司法鉴定程序通则》规定，司法鉴定机构收到委托书后应当对委托人的委托事项进行审核，并作出是否受理的决定。在审核中，应当注意审查委托书内容是否齐全、鉴定要求是否明确、鉴定材料是否符合要求等。如果受理，应当与委托人签订司法鉴定协议书，明确鉴定事项、鉴定材料、鉴定程序等内容。
2. 实施阶段
司法鉴定机构应当具有相关资质和经验的鉴定人员进行鉴定。鉴定人员应当对鉴定材料进行认真审查，并按照规定的程序和方法进行鉴定。在鉴定过程中，鉴定人员应当保持中立、科学、客观的态度，遵守职业道德和职业操守。
3. 初审阶段
初审阶段是鉴定人员进行鉴定的初步阶段，应当认真听取当事人及其他相关人员的陈述和意见，对案件进行全面分析。初审阶段应当制作初审笔录，记录当事人及其他相关人员的陈述和意见，并交当事人及其他相关人员核对无误后签字确认。
4. 终审阶段
终审阶段是鉴定人员进行鉴定的最终阶段，应当充分听取当事人及其他相关人员的陈述和意见，并制作终审笔录。终审笔录应当记录当事人及其他相关人员的陈述和意见，并交当事人及其他相关人员核对无误后签字确认。
5. 结论阶段
在结论阶段，鉴定人员应当根据鉴定的结果制作司法鉴定意见书，司法鉴定意见书应当有明确的结论及相应的理由和依据。司法鉴定意见书应当交当事人及其他相关人员核对无误后签字确认。
总之房屋司法鉴定需要遵循一定的法律程序和规定，确保鉴定的科学性和公正性。在实践中，房屋司法鉴定可以解决房屋买卖、租赁、等交易中出现的纠纷。通过司法鉴定，可以明确房屋的权属、位置、用途、面积等信息，维护双方当事人的合法此权外益，。在房屋纠纷中，房屋司法鉴定也可以为法院或仲裁机构提供重要的证据支持，帮助他们做出公正的裁决。在进行房屋司法鉴定时，需要选择有资质、有经验的鉴定机构和鉴定人员，确保鉴定的准确同性时和，公在正鉴性定。过程中，当事人及其他相关人员应当积极配合鉴定人员的调查和询问，提供真实、准确的陈述和证据材料。通过合理的房屋司法鉴定程序和规定，可以有效地解决房屋交易中的纠纷，促进房地产市场的健康发展。
1、 房屋私自加层、插层，属于有重大安全隐患，须建议整体做安全性鉴定。
2、 结构测绘须反映结构实际情况，测强数据严格按照要求来，涉及加固改造的，须增加相关内容介绍。
3、 危房鉴定不是解决房屋是不是安全问题，它是解决房屋是不是存在迫在眉睫的危险性问题；在报告结论中用词需要准确，避免误导他人。
4、 矩形柱排架结构，并非一定要设置柱间支撑，没有原始图纸的时候须慎重认定，尤其是对所谓的框排架结构。钢排架柱平面外稳定不足，设置纵向刚性系杆无效，除非与柱间支撑配合使用。建模分析中的荷载施加，须正确反映荷载性质，比如灵活隔断、光伏荷载。
5、 抗震鉴定标准涉及的后续使用年限，是根据房屋剩余使用年限归并的分级标准，并不是房屋实际后续使用年限；涉及已经过加固改造的，须留意其加固改造设计的后续工作年限。